企业资产

本文简要概述了新加坡在外商投资领域的优势，随后介绍了在新加坡通过新设实体、收购（包括股权收购及资产收购）等不同投资方式所涉及监管流程。在此基础上，最后提示中国投资者在新加坡进行投资时应当注意的法律风险及注意事项。虽然新加坡对外商投资的限制较少，但是外国投资者进行决策时仍需要考虑以下事项：

通过资管模型探索长租公寓发展的新路径，瓴寓领先的战略部署，打破传统租赁市场的运营属性，成为行业第一个吃螃蟹的人。“形成高质量、具有流动性的优质底层资产是租赁住房的发展方向，也是旭辉瓴寓实现资产管理人的基础。当传统运营公司仍在追求规模的时候，旭辉瓴寓对标美国租赁住房领域，坚定地走资产管理人的路径。旭辉瓴寓探索的住房租赁资管模型，也将引领长租公寓行业朝着多样化的发展模式前行。

对开发商而言，单靠即售住宅赚快钱的难度越来越高，目前在所有房地产领域当中，租赁住房也是少数仍有政策红利的市场。企业概况：国企背景，德国第一租赁住宅开发商，资管+物管+金融的重资产模式4万间租赁住宅物业，占德国出租房屋数量的1.大东建托成立于1974年，是目前日本最大的公寓运营商，自2012年起不断优化业务结构，从住宅建造开发高利润业务往租赁托管高周转业务转型，2017年管理住宅数量97.

外资机构参与中国房地产行业的投资方式与时俱进，比起国内开发商偏爱的传统开发，外资机构更青睐于多元化的不动产投资，不会吝啬投入时间和资源，进行周密的资产价值和投资收益率的计算。近两年，外资以新经济类投资为主，物流地产、生物医药产业园、数据中心、长租公寓等资产类型成为外资投资重点领域。对于外资投资企业，更有机会「捡漏」投资的机会，加上境外投资者有相对低廉的融资成本，用美元购买就会有议价空间。