普洛斯

据赵明琪透露：“总体而言，普洛斯一直都重仓中国，在中国每年的投资额占外商投资的1%~亿美金左右，今年上半年已经投资了14亿美金，与去年基本持平。谈及今年新冠疫情带来的影响，赵明琪表示，作为物流基础设施的普洛斯受到的冲击较小。

随后多家财经媒体曝出，中国财团包括万科在内将以116亿美元（约790亿人民币）收购新加坡物流地产巨头普洛斯。自2015年6月与黑石集团成立物流企业以来，万科一直在扩大仓储业务。对于物流地产的巨大发展前景，不仅仅是万科参与收购了普洛斯。5亿欧元的价格收购黑石集团欧洲物流地产公司Logicor。业务遍及中国、日本、美国和巴西，管理价值近400亿美元的物流资产，是全球最大的物流地产商和物流公司之一。

从2003年美国ProLogis进入中国市场，到如今GLP普洛斯在国内物流领域的核心地位，中国物流地产及物流产业的发展，离不开富有国际经验的公司及团队的输出及实践，当然也同样得益于几年前中国财团对普洛斯的私有化的前瞻。普洛斯中国在中国境内除了投资物流地产外，也做了很多股权投资。

据《华尔街日报》13日报道，由两只中国投资基金牵头的财团成为新加坡普洛斯公司的优先竞购者，这场围绕全球最大仓储公司之一的争夺战受到外界的密切关注。有知情人士称，该财团由高瓴资本集团和厚朴投资管理有限公司牵头，击败美国私募股权巨头美国华平投资集团和黑石集团的出价，成为新加坡最大仓储公司之一普洛斯的优先竞购者。2014年，厚朴参与牵头对普洛斯中国资产进行规模25亿美元的投资。

通过这些并购“嫁接”动作，万科向外界展示了其“最大住宅开发商”之外的野心，在城市配套服务商的各个领域，万科也有意争夺老大之位，向着万亿平台跃进。万科参与这项收购，显然是出于其发展物流地产的考虑。与收购普洛斯类似的资本运作是，在此之前，万科通过成立联合收购平台拿下印力商业集团，一举成为排名前三的商业地产运营商，郁亮在股东大会上称，未来成为第一也不是没有可能。

Properties在2010年成立，主要投资于俄罗斯的商业地产市场，截至2016年底，拥有和管理位于莫斯科市的15栋运营中的办公物业，上述资产的总价值约为43.复星国际已与俄方商定，斥资20亿美元收购“极地黄金”公司20%至25%股权。对于海外市场，郁亮执掌下的万科，先将目光投向了新加坡的物流巨头普洛斯。

前一日晚间，万科A披露了参与物流巨无霸普洛斯的进一步交易细节。值得注意的是，3月18日万科董事会的表决结果跟去年股权之争白热化时著名的“6.万科称，“为了推动本次收购顺利进行、避免泄露公司商业机密，同时也为了避免给投资者造成误导，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，经公司申请，深圳证券交易所同意公司就上述董事会决议暂缓披露。

入华后，普洛斯中国物流基金一期成立，共计投资30亿美元，主要投资于中国的物流基础建设。今年7月，普洛斯宣布设立资产管理规模达到50亿美元的普洛斯中国收益基金V。今年7月，红杉中国新一期美元基金在美国SEC完成备案登记。新加坡淡马锡旗下祥峰投资则于今年10月宣布完成5亿美元资金的募集，并准备将新一期美元基金投向国内半导体、锂电池、机器人、创新药、新材料等科技早期投资。

如果说这两起事件还只是行业内的资源整合的话，那么，更让业内震惊的是，7月14日，作为地产龙头的万科联合其他资本花费790亿元，收购了新加坡物流巨头普洛斯，此举意味着，万科将成为国内物流地产老大。万科将成为普洛斯第一大股东，也将成为国内物流地产老大。

Lines，NOL）是一家总部位于新加坡的全球集装箱运输公司，在80多个国家/地区拥有约6000名员工，是达飞集团全资子公司。Properties）是全球领先的现代物流设施提供商，中国、日本、巴西市场的领导者。Post）是国家邮政服务供应商，新加坡电信公司旗下一个子公司，是民营化的公司。