购房

新加坡的住宅主要有３种类型：政府组屋、私人公寓和有地住宅。组屋由新加坡政府出资建造，类似于中国的经济适用房。为什么投资新加坡房产？新加坡的房产市场是非常规范的。新加坡在全球24个主要国家和城市中，房地产泡沫指数仅为0.如此一来，同等的房地产投资收益，在新加坡，至少比其他大部分发达国家节税20%。

香港和新加坡房地产格局比较2）新加坡：2017/2018财年（12个月），仅政府开发的组屋部分，交钥匙新房即达2.新加坡的公营房屋（即组屋）在香港标准看，都属于“居屋类别”。看大数，80%的新加坡人口居住在组屋里，其中90%的拥有产权，也就是七成的人通过公营房屋拥有自主产权。新加坡的整个公屋体系基本提供的是自有产权房，类似我国的经济适用房、公用产权房等。

据不完全调查显示，马来西亚与新加坡一水之隔，房价却是新加坡的五分之一；全球房地产指南数据显示，马来西亚平均房价在全球排名第99位，租金却排在世界前列，而精明的新加坡人早就意识到新山置业租金高。相当于国内100平米建筑面积此外富力公主湾提供最长四年期的免息分期付款，低总价、首付4万元起的门槛也让海外置业成为当下资产配置的又一种选择。

根据新加坡市区重建局的数据显示，在过去的5年中本地中部核心地区的公寓价格上涨了4.位于新加坡中部核心地段的滨海湾，一直深受买家喜爱，在过去的十年里这里被政府广泛开发，现在已经是本地重要的旅游景点。届时30公里长的滨水区还将为这一带的居民提供出一条自行车道和人行道来连接滨海湾和滨海湾花园。

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新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息（价格，面积，交易时间，屋契）。政府也正在努力将新加坡转型为更适合居住，玩乐和工作的世界顶级城市，因为土地资源的限制，地产价格增值空间巨大。影响房产增值的因素很多,主要是以下几个因素：在新加坡买房最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。新加坡购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。

政策规划：杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划发布，郑州印发《关于下达2022年度郑州市重点建设项目的通知》20城市商办土地出让金合计6亿。19亿，中华联合保险集团拟处置抵押物：福州东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积11.世茂集团：2月18日，“世茂深港国际中心”178套公寓司法查封。20个重点城市商办土地市场监测

在政府上午宣布放宽部分房地产降温措施后，本地房地产股票大涨。琳达姐综合点评：房产政策“微调”，对房地产市场影响不大，大多数买家没有任何影响，会适当刺激少部分买家进场，导致住宅成交量小幅增加.

特别是投资新加坡房地产。那我们就来盘点一下外国人投资新加坡房地产会遇到的疑问。外国人可买工业地产，但工业地产一般地契60年，甚至有更短30年，买家多数为自用，不推荐纯投资。14，新加坡买发展商的期房安全吗？是在新交所上市的房地产公司之一，也是代理销售新加坡最多新楼盘的房地产经纪公司。无论你是从海外来坡县，还是定居坡县，只要你想投资置业就能让我为你服务，因为你的需求就是我的专业。

北京楼市近期再现一个首开即售罄的豪宅楼盘，并曾是知名的烂尾楼。12月9日，东城区东直门信达中心新房项目“东外39号”开盘，随后在30分钟内即完成选房，官宣成交168套，面积4.近年来，随着房地产“存量时代”屡被提及，烂尾项目盘活愈加受到关注。据悉，目前该TOD商业综合体已引入JW万豪酒店、奈尔宝、MUJI、保利艺术等品牌，写字楼目前也承接了信达系单位的承租需求。

最近讨论比较多的一个话题就是要买房需不需要请中介。具体收费标准可参考新加坡房产中介是怎么收费的。如果是购买转售组屋，因为买家需要付1%的中介费，现在很多买家都选择自己DIY了。如果同时涉及到买房和卖房，甚至contra，trust等复杂情况，建议还是请一个专业中介做好整体规划。关于无中介买家买房有优势的说法，是需要满足两个条件的：1.

根据新加坡《联合早报》报道：在疫情的带动下，新加坡房地产行业加速数字化和创新，推动全球和新加坡本地房地产科技行业进一步扩张。com提供的数据资料显示，新加坡房地产科技起步公司的集资额逐年增加，从2019年的1.Ohmyhome是新加坡本地房地产科技业者之一。平台的总监表示，新加坡房地产科技的发展潜能是无限的消费者能够以更快、可靠的数码形式进行房地产交易，这包括处理文件和付款的过程。

新加坡永久居民：购买第一套房产的额外印花税并无变化，维持在原来的5%；然而第二套房产的额外印花税从原来的15%涨至25%，第三套房产的额外印花税更是从原来的15%飙升到了30%！额外印花税直接从原来的20%猛涨至30%，再加上4%的印花税，也就是说，外国人在新加坡买房，需要缴纳34%的税！

推高当地房价的置业者中，除了有来自日本、马来西亚、新加坡等国的海外投资者，还有不少占比的中国人。“这几乎是过去几十年间，中国买家在海外置业时第一次选择比中国差的国家，”为柬埔寨多家房产开发商提供营销服务的张奇琛（化名）注意到，“以前海外买房通常去欧美，哪怕是东南亚，也更倾向泰国。Li的理解是，这些才是真正需要在金边买房或租房常驻的人群，也是大部分海外买家在金边购房后出租或未来转售的对象。

马来西亚柔佛碧桂园金海湾公寓项目发展商起诉五名公寓管理委员会成员，并要求公寓管理委员会重新进行产业经理招标.据悉，本次共有40多名买家向马来西亚柔佛碧桂园金海湾公寓项目发展商提出集体诉讼后。较早前，包括新加坡投资者在内的数十名买家起诉发展商，指对方做出欺诈和虚假陈述.在2019年的时候，因不满合约被窜改，买到的公寓货不对板，一名新加坡商人就曾因起诉马来西亚柔佛州新山碧桂园金海湾发展商获胜诉。

近日，福建泛联房地产经纪有限公司突发公告，宣称该公司已经申请破产。据乐居君了解，泛联房地产在福州发展多年，属于福州当地较为老牌的大型房产经纪连锁机构。乐居君看到该公司张贴出的《关于福建泛联房地产经纪有限公司申请破产公告》中显示，因福建泛联房地产经纪有限公司经营不善，严重亏损，导致资金链断裂，无力继续经营，公司申请破产。该公司在今年8月仍在赶集网等招聘网站中发布人员招聘公告。

他就是在2007年，赶上了允许延迟付款的好时候，买下了716万的豪宅。按照当时的行情，他只须首付143万，其余的573万全部向银行借贷，就拥有了那套无敌海景房，真令人羡慕。真要一个月白扔2万块，没有点经济实力，还真有点hold不住，所以极有可能哪天还不上贷款，就断供了。

厉害了我的哥，投放大量的集体自由物业的房子，确实可以平抑房价。稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。加上之前租售同权、共有产权房，这一切都鲜明的指向性，新加坡模式不需要等雄安了，我们已经开始了。新加坡的长效机制，引用到国内来，会给我们带来什么改变呢，平抑房价，买房暴利的时代结束了，那么现在买房还划不划算？

提到买房，很多人都觉得，直接找开发商购买可以省去很多中介费。跟开发商买房会更便宜吗？所以，既然买房的价格都一样，跟开发商买房还是跟房产经纪买房，就看买家个人对服务，以及专业度的要求和喜好了。现在大家了解到，在新加坡买房，无论是跟开发商还是跟中介购买，最后的价格都是完全一样的！