一文尽览新加坡房地产体系（2.88万字完整版）(新加坡旅游房地产公司)

编者按：

煜哥，网名火日立，某中资银行资深信贷审批人员，并曾在中国厦门、新加坡的一线支行担任负责人，拥有丰富的市场营销和经营管理经验。

六年外派结束在即，他在临走之前为大家留下了一篇2.88万字长文，详细整理分析了新加坡的房地产体系，内容覆盖政府组屋、私人住宅、市场走势分析、置业贷款等一系列内容。

本号有幸获得作者本人授权，已于前期陆续刊载发布此文。鉴于部分读者要求，特整理完整版本，供惠存。

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新加坡是全球著名的花园城市、宜居城市、旅游城市。从新加坡樟宜机场出来，阳光明媚，绿树成荫。宽阔的机场高速道路，一边是美丽的东海岸新加坡旅游房地产公司，一边是漂亮的房子不时出现在眼前，这是到新加坡的第一印象。

新加坡的住房制度有非常独到的地方。首先，通过短短的60年建设，新加坡人均拥有住房率全球第一；第二，新加坡政府基本掌握房屋价格走势；第三，新加坡是少有的没有贫民窟的现代化城市。这一切是如何做到的呢？

新加坡承中华文明之血脉，汲西方文化之养分，融现代法治之精神、民主之理念，营造了不同种族、不同文化、不同阶层、人与人之间、人与自然之间的和谐社会。有感于其经济之开放发达、政府之高效清廉、管理之精细化和人性化，他山之石，可以攻玉。

“安得广夏千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。两千多年前，名士杜甫在成都草堂留下的千古名句，为后世立下了“耕者有其田、居者有其屋”的治世标准。新加坡政府就是秉承这一理念，实现了世界上当之无愧的住房制度范例——新加坡政府组屋。

组屋有哪些类型？产权如何继承、到期如何处理？不同组屋的价格有何不同？哪些人可以申请购买组屋？具体是什么流程？如何用好中央公积金和各种福利津贴购买组屋？…..相关问题解答，尽在此处。

政府组屋之外，私人住宅是新加坡房地产的另一重要组成部分，占据近三分之一体量。

一文详解私人住宅新楼盘、二手楼盘的购买流程和税费成本。

纵观三十年来新加坡私人住宅市场的价格趋势。在房价涨跌的背后，有新加坡经济的腾飞和回落，有政府精准调控的各种手段新加坡旅游房地产公司，有本土人口和新移民的变化趋势……

第七篇：

房地产开发贷款和抵押贷款是银行重要的利润来源、最优质和最安全的资产，也是买家不可或缺的资金杠杆。贷款政策直接房屋价格走势，本文为您详细讲解新加坡房屋贷款的定价配套、TDSR机制。

太阳底下没有新鲜事，看了新加坡政府在过去三十年的房地产调控和监管政策，或许，我只是说或许，你会更好地理解当前中国房地产市场的“供给侧改革”。

查漏补缺的英文名词缩写，帮您看合同条款时不至于一脸懵逼。

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最后，祝火日立归国一切顺利、阖家幸福美满！