商业地产投资者对成都的关注度明显上升！近日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布了《2018年商业地产投资者意向调查》报告。
报告显示，2018年，中国大陆最受关注的投资目的地依次为上海、成都、深圳、北京。投资者对二线城市的关注度显著提升，其中成都的关注度由1%跳升至19%。
报告通过对涵盖众多领域的350名亚太区房地产投资者，其中包含81名中国房地产投资者进行调查，预测并解析最新商业地产投资意向及未来投资趋势。
成都关注度由1%跳升至19%
与上一年相比，2018年中国投资者在国内投资（47%）及出售（48%）的意愿均有显著增加。同时，选择“商业地产较其他资产类别升值更快”为动机的投资者占比有所下降。
中国大陆最受关注的投资目的地依次为上海、成都、深圳、北京。其中上海连续第三年蝉联最受投资者关注市场榜首，同时投资者对二线城市的关注度显著提升，其中成都的关注度由1%跳升至19%。
CBRE大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌表示，2018年中国大宗物业投资将继续保持活跃。写字楼仍然是最受投资者青睐的物业类型新加坡红星地产公司怎么样，而在政策引导下，今年长租公寓成为仅次于写字楼的投资选项。投资者将在不同房地产类型的选择上更加注重多元化，养老地产、医疗地产、数据中心等利基市场持续受到关注。
一带一路投资持续上升至43%
受监管趋严影响，2018年中国投资者赴境外投资的意愿下降。无海外投资意愿的投资者比例从上一年的45%，增长到67%。
与之形成对比的是，投资者对“一带一路”沿线的亚洲新兴市场投资意愿持续上升至43%，大型资产包交易，仓储、工业园和港口码头等工业物流资产受青睐。
CBRE预计，2018年中资的境外地产投资将呈现四个特点，分别是主权财富基金和自用买家继续活跃、中资成为卖家、离岸资本再投资、选择其他投资途径。CBRE称，出于实现投资回报、偿还债务等原因，将继续看到一些中资企业成为国际房地产市场的卖家。
CBRE中国区研究部主管谢晨认为，中国仍是亚太地区跨境投资的最大资本来源国，并将继续在全球商业地产投资市场扮演重要角色。
跨境资本青睐中国二三线城市
2017年亚洲投资者跨国商业地产投资总额达834亿美元，创历史新高。
根据本次调查新加坡红星地产公司怎么样，92%的投资者表示其2018年的投资规模将高于去年或者与去年持平。CBRE预计，2018年亚太区商业地产投资市场有望迎来显著增长。
亚洲投资者对全球和区域经济动荡的担忧下降，但有44%的投资者担心在激烈的市场竞争下，优质商业不动产的资产价格会不断升高。
根据CBRE调查结果，2018年十大最受欢迎亚太区跨境资本投资目的地分别为日本东京，澳大利亚墨尔本，新加坡，中国上海，中国二三线城市，澳大利亚悉尼，大阪、名古屋、札幌等日本区域中心城市，澳大利亚布里斯班，中国香港，中国北京。
成都商报客户端记者 严丹
编辑 官莉
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