从大气厚重的罗马柱，到青苔斑驳的大理石基座，漫步在重庆市渝中区的老城，上世纪40年代“中国华尔街”的踪迹还依稀可寻。如果说八十年前的历史机缘成就了重庆渝中作为全国性金融中心的地位，那么随着中新（重庆）战略性互联互通示范项目的落地，重庆渝中区正迎来一次新的历史机遇。
中新（重庆）战略性互联互通示范项目（以下简称中新项目）于2015年11月正式启动，它是中国与新加坡继中新苏州工业园、天津生态城之后的第三个政府间合作项目，主要涵盖金融服务、航空产业、交通物流和信息通信四大重点合作领域。截至2019年11月初，中新双方共签约199个合作项目，总金额达270亿美元，对西部地区以及“一带一路”沿线区域的示范性、辐射性持续增强。
区域的价值来源于其经济能级，以及其所能辐射的范围。深圳从一个名不见经传的小渔村一跃成为世界级城市，其动力不仅在于早期“三来一补”产业所带动的制造业集群，更来源于中国证券市场的兴盛，深交所以及围绕证券交易而衍生的一系列庞大的产业链，推动了城市价值的裂变。
在渝中区这个全重庆金融结算特征最显著的地区，渝中区中新合作项目促进中心落户于新加坡凯德集团打造的重庆来福士。4年来，渝中区以跨境人民币创新、跨境投融资、跨境金融结算、中新金融机构互设等方面的中新金融互联互通，正在开启当地金融业蓬勃发展的局面和区域价值的裂变。
乘势中新互联互通
2015年11月7日，中新两国政府在新加坡签署《关于建设中新(重庆)战略性互联互通示范项目的框架协议》及其补充协议，项目正式启动实施。项目以“现代互联互通和现代服务经济”为主题，将金融服务、航空产业、交通物流和信息通信作为重点合作领域。
四年来，中新项目在重庆和新加坡之间架起互联互通、携手发展的桥梁。据官方数据，仅在金融服务领域，中新双方已建立多样化的跨境融资渠道，重庆、四川、陕西、青海、新疆、广西、云南等西部省区市通过中新示范项目实现的国际商业贷款、跨境发债、不动产投资信托等跨境融资项目达到107个，总金额已达109.4亿美元，其加权平均综合融资成本较重庆市平均贷款利率约低1.4个百分点。
与此同时，新加坡普洛斯金控、狮岩毅鸣基金、伟仕小额贷款等金融机构相继在重庆注册成立。中新双方企业合资设立的股权投资基金已设立物流、大数据等多个基金，基金管理规模已达84.1亿元。
为集中展示中新(重庆)战略性互联互通项目启动近四年来取得的积极成效，中新双方共同出资，重庆市中新示范项目管理局牵头，在重庆设立了中新互联互通项目展厅，并于2019年10月15日正式揭幕。展厅位于朝天门广场的重庆来福士T4N一层重庆注册新加坡公司，近600平方米的展厅展示了中新项目的合作背景、合作领域、愿景展望。
作为凯德集团旗下投资和体量最大的一座来福士综合体，重庆来福士从诞生伊始便被赋予了中新合作桥梁担当的使命。早在2015年5月，凯德集团就与新加坡能源公司就重庆来福士启用领先的区域制冷系统签订了为期20年的合同，成功将新加坡能源集团首次引入重庆，并促成新加坡能源集团于2016年8月与渝中区政府签订战略合作协议，致力于为重庆居民打造高品质的绿色城市生活方式。
负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示：“地处城市心脏，重庆来福士充分融合本地文化和国际潮流，助力朝天门商业升级，连接重庆与世界。重庆作为中国重要的中心城市，将在‘一带一路’、西部大开发等国家战略中肩负重要作用。我们将抓住重庆发展的新机遇，继续深耕，与重庆同发展共成长。”
从“硬”到“软”的价值裂变
如果说中新（重庆）战略性互联互通示范项目是推动区域价值裂变的发展框架，那么重庆来福士则可以视为承载区域价值的重要实体之一。
在重庆市渝中区朝天门、解放碑一线，云集了星展银行、华侨银行、大华银行新加坡三大银行，集聚了建设银行“中新（重庆）互联互通跨境金融中心”、平安银行“跨境结算、离岸、保理三大业务中心”、中国银行“全球中小企业跨境撮合服务”等功能性机构和项目，这些机构未来或落户于重庆来福士，或在来福士的辐射范围之内重庆注册新加坡公司，这也将使得重庆来福士成为重庆乃至整个西南区域“价值密度”最高的区域之一。
重庆来福士价值的基础，一方面则来源于由产业发展所构筑的庞大的产业链条，使其成为吸引相关圈层人士的强大“磁石”；另一方面来源于“商业+办公楼+酒店+公寓+住宅”融为一体的功能性综合基础设施，使其有条件成为金融、服务业的聚集地，尤其是来福士高端住宅，将成为锁定区域价值前景的突出载体。
正如深交所不仅给深圳带来了印花税，更带来了支撑证券交易所必须的金融机构体系、会计师事务所、律师事务所等一系列衍生性、服务性的产业链条。放眼渝中乃至整个重庆，中新互联互通的资金市场、资本市场、不动产信托、贸易融资、跨境资产转让等一系列金融业务，也将延伸裂变出包括资金资产撮合、信息处理、金融科技、融资增信、运营外包、外延服务等在内的一个广阔的产业体系，而这，还仅仅是金融产业的板块。
对于那些扎根重庆的商务人士而言，重庆来福士高端住宅从帆船造型和两江灵感出发，嘉陵•贰（T1）等五栋住宅楼，涵盖主力建筑面积约90-340平方米的天际大平层住宅，不仅以地标高度和奢阔尺度俯瞰一线豪宅，更以定制级的产品标准和配套服务，精心为行业精英提供超越想象的居邸。
由国际知名建筑大师摩西•萨夫迪担纲设计的重庆来福士，以代表城市启航的时代之帆为设计基点延展创作。渝中半岛犹如一艘航行中的大船，该项目所在区域形成了船头。并由三十余家国际顶尖顾问团队合力打造，已荣膺美国绿色建筑LEED金奖（能源与环境设计领先）预认证和2016年中国高层建筑创新荣誉奖。
与此同时，来福士坐落于重庆城市心脏坐标“零公里”所在地，不仅可以无缝对接城市三大CBD（解放碑、江北嘴、弹子石）及周边商圈，具有强大的经济辐射力和向心力，同时也为居住者提供了包括多种交通方式为一体的多维立体交通网络。
身处来福士绝景住宅内，可一览两江交汇，长江、嘉临江江水一浑一浊，泾渭分明。而朝天门犹如巨轮行驶江中，襟带两江，气势雄伟。从这里看出去，360度的江景和城市景观，这里不仅是世界级地标豪宅，未来，更将成为代言重庆这座高潜力城市的会客厅，放眼全球，也是为数不多的可收藏的地标资产。
“中国是凯德集团的战略重地，” 凯德集团首席执行官李志勤在此间表示：“作为凝聚了集团的全产业链实力和优势资源的重点项目，重庆来福士能够在中新第三个政府间合作项目中承担重要角色，迎接中新互联互通项目展厅的落地，我们深感这是两国政府对凯德的信任和肯定。凯德进入中国市场以来，一直积极致力于发挥中新经济和文化交流的桥梁作用。未来，我们将继续紧密配合当地政府，发挥企业优势，进一步助推中国和新加坡的深度合作。”
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