29载深耕，“仁恒现象”热销底气何在？(新加坡仁恒公司)

仁恒新加坡仁恒公司，起源于享有“花园国家”之美誉的新加坡，1993年漂洋过海来到中国，从国际金融中心上海起步，一步步走向全国。

面对当时“上海市区人均面积不足3平米“的人居现状,仁恒率先以花园城市营造理念,将新加坡花园理念和优质的物业管理引入中国,成为中国最早做高端精装修住宅的开发商之一。

29年来,仁恒行遍长三角、珠三角、环渤海、中国西部、华中、海南六大区,遍布中国20个城市。始终坚守“善待土地,用心造好房”的责任与初心,潜心解读发展所至的每一寸土地。

在上海,仁恒更是珍惜每一寸稀缺的土地,以远见把握城市发展脉络,用不变的初心缔造了一个又一个经典作品。而仁恒也终不负所望,仁恒海上源、海上溪云、梅陇项目等多个楼盘逢开既罄,2022年1-9月,仁恒海上源更是以197.08亿元的销售成绩居上海住宅销售金额榜榜首,居全国销售金额榜第二位。

在2022年1-9月上海房地产企业销售业绩排行榜上,仁恒则是以354.80亿元获得销售金额榜第三位。(数据来源:中国指数研究院)

有业内人士指出,一贯给人以“慢工出细活”印象的仁恒,能够位列上海房地产企业业绩销售TOP3,足见其持之以恒走长期主义道路的重要性和前瞻性。

勇立潮头,领先时代

中国改革开放浪潮中,仁恒总能清晰把握城市发展进化脉络,在战略性重点城市的核心区域,进行高端精装修住宅、商业及综合物业项目开发。

1993年,上海浦东新区成立,初来上海的仁恒预见了上海浦东的无限前景,率先开创精装成品房及高端会所运营的国际社区样本。如今,浦东潮头之上,仁恒滨江园作为跨时代的“冻龄”作品,向全世界展示着上海迈向国际化人居的里程丰碑。

仁恒滨江园项目实景图

2004年,仁恒先于时代,提前落子苏州工业园区,亲历城市新中心生长。仁恒星岛作为金鸡湖、独墅湖双湖板块中心的一颗明珠,于苏州工业园区惊艳绽放,历经十余年璀璨,至今光芒依旧。

仁恒星岛项目实景图

2008年,面对尚属偏远的南京河西区域,仁恒再度抢先布局临江奥体核心板块,打造约70万㎡超级江景大盘仁恒江湾城,吸引全国无数家品牌房企竞相追随,奠定河西高端人居板块地位。

仁恒江湾城项目实景图

2018年,海南获批建设自贸区港,仁恒进军“潮头”海口江东新区,打造280亩的国际社区仁恒滨江园,开始了仁恒国际社区在自贸港星辰与大海的征途。

2021年,时值上海城市更新“窗口期”,科创杨浦与人才涌入的迸发,促使杨浦亟需一次国际化人居升级,仁恒又一次与时代发展共轨,将第六代国际社区的开源之作仁恒海上源落子杨浦,结合杨浦城市更新与城市更新里最为重要的“人”的需求,迭代城市国际化人居进程。

仁恒海上源项目效果图

可以毫不犹豫的讲,29年来,无论是最初的上海浦东,还是后来的苏州、南京、海南以及上海杨浦等地区,仁恒每一步都踩在时代机遇上。

善待土地,用心造好房

从花园城市新加坡而来,新加坡的寸土寸金,让仁恒深知土地可贵,“善待土地,用心造好房”也贯彻筑家始终。

29年来,仁恒会针对每一块土地的特点,给出个性化的设计、开发方案,创造更有生命力的建筑。几乎每一个仁恒项目,都是针对该地块量身打造的。

而在产品打造上,仁恒更是秉持着“去风格化”,不特意标榜,严控产品品质关,而越是高档的材质,越做不出浮夸的线条,所以仁恒的项目在建造外立面时多采用一些高品质材料。

仁恒海上源项目效果图

园林景观方面,大部分国际化社区均引入新加坡花园城市设计理念,打造功能性景观园林,满足社区居民舒适生活的同时,也营造精致宜人的景观氛围,用带着温度的社区生态,印证“十里桃花,不如仁恒楼下”的美好图景。

仁恒海明院项目示范区实景图

别人都在做毛坯时,仁恒就卖精装。现在别人做精装时,仁恒的大部分产品，都配备着地暖、中央空调、新风系统以及高端会所、室内外双泳池。

仁恒项目会所实景图

在对于产品细节的追求方面,仁恒更可谓是达到了极致。比如,仁恒会花非常高的成本铺设水管电线,让业主在这些平时看不见的细节中,也能享受到二十年如一日的优良品质;再如阳台的滴水线、可更换的踢脚线、入户感应灯、马桶旁的置物架等小细节,均是产品打造过程中重点考量方面。

过硬的产品力自然而然的让仁恒的品牌溢价率、业主重复购买率、老业主推荐率都在行业名列前茅。

以仁恒河滨城为例,去年以来,小区的二手房成交价最高达15.2万/㎡;其周边的小区(第九城市(二期))二手房成交价最高也仅有13.4万/㎡。

二十余载的国际社区之路

根植于上海29载,仁恒留给这座城市的,除了建筑本身、精装修的标准、硬核的产品力,还有国际社区的概念。

仁恒国际社区开山之作——仁恒滨江园位处陆家嘴金融贸易区，西面黄浦江新加坡仁恒公司，与百年外滩隔江相望，地理位置得天独厚。

仁恒滨江园项目实景图

精装交付、社区配备洗衣房、健身房、大围合式的新加坡园林景观、也是中国第一个全人车分流的小区规划……上海滨江园的每个创举在当时的上海都颠覆想象,也正是这些前沿的设计理念、以仁为本的尺度考量,让仁恒滨江园收获了来自世界多个国家和地区的业主，获得了“陆家嘴小联合国”的美誉。

上海仁恒滨江园,正式开启了中国国际化社区新纪元,“仁恒滨江园”也成为了国际社区的一个响亮IP,一直被仁恒置地视如珍宝，至今仍为经典。

在一轮又一轮的城市蝶变中,仁恒也紧跟时代脉搏,二十余年间,从黄浦江畔的第一代作品仁恒滨江园,苏州河畔的第二代作品仁恒河滨花园,第三代作品仁恒河滨城,到第四代仁恒森兰雅苑、东郊花园、西郊花园,再到世纪公园旁的第五代作品仁恒公园世纪、仁恒静安世纪、仁恒海和院等城市级标杆作品,仁恒持续完成了五代国际社区更迭。