新加坡房地产投资管理公司凯德集团设立三支人民币基金，规模总额高达47亿元人民币(新加坡设立基金公司)

1月5日，新加坡房地产投资管理公司凯德集团（CapitaLand ）宣布成功在中国募集三支人民币基金：凯德投资中国特殊机会人民币基金I期（China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I）、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期（China Business Park Core RMB Fund(CBPCF) I 和CBPCF II），三支基金总基金规模近47亿元人民币。除此之外，凯德集团相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。

其中， 凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首支人民币基金，集团通过该基金收购了位于上海的一栋办公楼，并且作为资产管理人管理该项目。

凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期是凯德投资在中国的首批产业园区人民币基金。凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期收购了凯德投资旗下、位于上海浦东新区的张江高科技园区内的腾飞科技楼（下图）。

凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期收购了位于上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心（下图），尚浦中心曾获LEED金级认证，拥有10栋办公楼，总建筑面积近20万平方米。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“在半年内成功设立三支人民币基金，这证明凯德在中国近30年的本地经验和资产及基金管理能力得到市场的充分认可。同时新加坡设立基金公司，我们也迎来了多家优质国内资本伙伴，这让我们的资本池更加多元化，进一步为投资管理业务提供增长动力。”

截至2022年9月30日新加坡设立基金公司，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元。包括位于五大核心城市群的一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。

潘子翔补充道：“中国是凯德投资最重要的核心市场之一，发展人民币基金业务，让我们能够更好地服务于本地市场，一方面发挥基金管理能力为国内资本提供优质投资通道，另一方面以领先的资管能力提升资产价值。我们对中国的发展前景有充足信心，通过扩大国内资本合作，继续在多元资产类别寻求投资机会，加快在华业务增长。”

关于凯德投资

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。总部设在新加坡，致力于房地产投资管理和地产开发。凯德集团由两大实体组成——凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）。2021年9月，凯德投资在新加坡证券交易所（SGX-ST）首次上市交易，股票代码为 “9CI”。

目前，凯德投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市，类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、产业园区、工业及物流地产和数据中心，包括全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商雅诗阁、上海来福士广场、凯德MALL等。截至2022年9月30日，凯德投资的资产管理规模约为1,300亿新元，房地产基金管理规模约860亿新元。

凯德集团于1994年进入中国，作为集团的核心市场之一，凯德在中国40多座城市管理200多个项目。2021年，凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人。