「长租视点」美、澳、新等多国房租暴涨(新加坡租房便宜的公司)

近期，新加坡租房市场十分火爆，租金普遍暴涨。“平均租金上涨40%，租房看房排起了长队，来不及看房，仅凭几张照片就争先抢定”成了常见现象。

据媒体报道，由于本地人和外籍居民需求激增新加坡租房便宜的公司，同时供应又因疫情影响减少，新加坡的租金飙升，尤其是外籍居民青睐的高档住房。受采访的10家房地产经纪人表示，外籍人士租赁的房屋租金平均上涨了20%-40%，一些房东甚至要求续租租金翻倍。

火热的市场引发了租房欺诈，人们冒充中介使用虚假的在线房源来吸引购房者的存款。一些经纪人表示，房东为了租出更高的价格，甚至在租客支付保证金后取消租赁。

美国方面，美国全国房地产经纪人协会于6月21日公布的数据显示，5月成屋销售连续四个月下滑，销售额较4月下降了3.4%，经季节性调整后年率为541万套，是2020年6月以来的最低水平。报告显示，出现这一情况是因为房价跃升至历史新高，首次突破40万美元大关，且按揭贷款利率进一步上升，将首次购房者挤出市场。

按揭贷款利率上行催生了“租房热”，根据美国在线房地产经纪公司Redfin的报告显示，5月美国全国挂牌出售的公寓租金比一年前上涨了15%，一套可用公寓的挂牌租金中值首次跃升至每月2000美元以上。报告预测，若最近的趋势继续下去，美国全国房屋月租金可能会超过2000美元。

房地产研究公司CoreLogic的数据显示，在全国范围内新加坡租房便宜的公司，4月份独栋房屋single-family的租金同比增长了14%。供需错配继续推动租金上涨，美国许多地区的月租金价格都出现了两位数的跳跃。

澳洲方面，CoreLogic的数据显示，在过去12个月里，澳洲大多数首府的住宅租金已经飙升到了创纪录的水平。其中，由于严重的供不应求，墨尔本Docklands和Southbank的公寓租金大涨超29%。